La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el cuatro trimestre de 2025 aumentó un 0,1 puntos y se situó en el 12,9%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La media del incremento del precio de la vivienda durante el 2025 fue del 12,7%, 4,3 puntos más de lo que aumentó en 2024 y su mayor repunte desde 2007, cuando subió un 9,8%,

Por tipo de vivienda, en el cuarto trimestre de la vivienda nueva aumentó 1,5 puntos, hasta el 11,2% respecto al anterior y la media anual fue del 11,3% en 2025, también su mayor alza desde 2007, cuando aumentó un 11,9%, y tasa cuatro décimas superior a la de 2024. Respecto al precio de la vivienda de segunda mano se situó en este último trimestre en el 13,1%, con una disminución de 0,3 puntos. Respecto al aumento del precio de la vivienda usada, se disparó un 12,9% en 2024, también su mayor alza desde 2007, cuando creció un 8,2%. Tanto la vivienda nueva como la usada acumulan 12 ejercicios de alzas.

En cuanto a la variación trimestral del IPV general fue del 1,8%, siendo este el porcentaje más bajo de todos los trimestres de 2025. Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva aumentaron un 2,2% en el cuarto trimestre de 2025 respecto al tercero. Por su parte, los de la vivienda de segunda mano subieron un 1,8%.

Respecto a las comunidades autónomas, los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas las comunidades y ciudades autónomas durante el cuarto trimestre. Las mayores subidas de precios se produjeron en Castilla y León (15,3%), Aragón, Región de Murcia y La Rioja (las tres con un 14,4%). Y las menores, en Canarias (11,0%) y Cataluña (10,9%).

Los mayores incrementos en la media anual de 2025 se registraron en Murcia (14,3%), Aragón y Castilla y León (14% en ambos casos) y La Rioja (13,9%). Les siguieron Asturias (13,5%), Madrid (13,4%) y Andalucía (13,1%). En las ciudades autónomas de Melilla y Ceuta, el precio medio de la vivienda libre se incrementó también por encima del 13% en 2025 (13,6% y 13,4%, respectivamente).

El Índice de Precios de Vivienda (IPV) tiene como principal objetivo medir la evolución del precio de compraventa de las viviendas libres adquiridas por los hogares en España, tanto vivienda nueva como de segunda mano, ajustando los cambios en la composición y calidad de las viviendas adquiridas en distintos periodos mediante un método que combina estratificación con un modelo de regresión.