La inversión inmobiliaria en España ha aumentado durante el primer trimestre de 2026 con un volumen transaccionado que alcanzó los 6.394 M€, lo que supone un incremento del 45,4% respecto a la media de 2025, frente a una caída media del 26% registrada en la zona euro en el mismo periodo, según el informe Inversión Inmobiliaria en España Q1 2026 elaborado por Colliers.
Según la consultora “este diferencial confirma el mejor comportamiento relativo de España dentro del contexto europeo, apoyado en la fortaleza de su actividad económica, el crecimiento demográfico y la demanda en los principales mercados inmobiliarios, en un entorno marcado por la incertidumbre geopolítica y la cautela macroeconómica”.
“El mercado inmobiliario español ha arrancado el año con un dinamismo inversor claramente superior al del entorno europeo, tanto en volumen como en diversidad de producto. España muestra una capacidad diferencial para atraer capital inmobiliario, gracias a su liquidez, profundidad de mercado y fundamentos de demanda”, comenta Alberto Díaz, Managing Director de Capital Markets en Colliers.
El segmento living lidera la inversión inmobiliaria
Por segmentos, destaca el mercado de living, que fue el principal motor de la inversión durante el trimestre. Con un volumen de 2.386 M€, concentró el 37% del total de la inversión y registró un crecimiento del 127% respecto a la media de 2025. Según la consultora, esta evolución estuvo impulsada principalmente por el multifamily build to rent y por el mayor peso de la vivienda asequible promovida mediante fórmulas de colaboración público-privada. Además, los formatos alternativos dentro del Living, como PBSA y flex‑living, siguen captando interés inversor gracias a su capacidad para ajustar rentas en entornos inflacionistas y a una demanda estructural sostenida.
Junto al living, el mercado de retail alcanzó un volumen de 1.140 M€, lo que supone un incremento del 84,8% frente a la media de 2025, impulsado por el interés en centros y parques comerciales Core+ y value added, así como por activos high street prime. Por su parte, el mercado de oficinas registró 923 M€, con un crecimiento del 58,7%, apoyado en la inversión en activos prime con criterios ESG y en estrategias de reposicionamiento.
Los activos alternativos, por su parte, concentraron 782 M€, con un crecimiento del 18,3% frente a la media de 2025, destacando healthcare y data centers, donde España refuerza su posición como hub estratégico del sur de Europa, impulsado por la demanda de la IA.
"Pese a un contexto internacional marcado por la volatilidad y los riesgos geopolíticos, el interés inversor en España se mantiene sólido, sin retrasos significativos en los procesos de inversión", aseguran desde Colliers.
