El número de hipotecas constituidas sobre viviendas sigue creciendo un mes más. Según el INE, en febrero de este año 2026 se inscribieron en los registros 45.563 préstamos para la compra de vivienda en España, un 16,3% más interanual y el mejor dato de febrero desde 2011. Con este incremento, la firma de hipotecas ya acumula 20 meses consecutivos al alza y se anota un alza del 10% entre enero y febrero respecto al año pasado.

Además del número de operaciones, desde el INE confirman un aumento también en el capital prestado puesto que el importe medio de las hipotecas alcanzó los 173.280 € por préstamo, tras subir un 11% interanual, mientras que el capital total prestado superó los 7.895 M€, lo que supone un aumento del 29% respecto a febrero de 2025. En los dos primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha crecido un 10,1%, con avances del 22,3% en el capital prestado y del 11,1% en el importe medio de los préstamos concedidos.

En términos mensuales, el número de hipotecas creció un 15,8% en febrero respecto a enero de 2026, mientras que el capital prestado aumentó un 18,5% y el importe medio subió un 2,2%.

El tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas en febrero se situó en el 2,88%, experimentando un ligero ascenso (+2%) respecto al mes anterior,, aunque se mantiene por debajo del 3% por decimotercer mes consecutivo. También cabe destacar que el plazo medio de los préstamos se mantiene en 25 años por hipoteca.

En cuanto a la distribución por tipo, el 64,8% de las hipotecas se firmó a tipo fijo, frente al 35,2% a tipo variable. El interés medio inicial fue del 2,78% en las hipotecas a tipo fijo y del 3,03% en las variables.

La firma de hipotecas creció en la mayoría de las comunidades autónomas. En cabeza se sitúa Madrid (36,9%) y le siguen Castilla-La Mancha (29,5%) Andalucía (24,7%), Cataluña (16,5%) y Comunidad Valenciana (16,3%). En positivo, pero con alzas inferiores al promedio nacional, se encuentran Navarra (16,1%), Galicia (15,7%), Canarias (10,5%), Murcia (6,8%), Cantabria (3,8%), Aragón (1,3%) y Baleares (0,2%). Por su parte, las que presentaron mayores descensos en sus tasas anuales fueron Extremadura (-17,3%), País Vasco (-7,2%) y La Rioja (-4,7%).