La firma de hipotecas sobre viviendas continúa al alza, alcanzando en el mes de abril un aumento del 2,3% respecto al mismo mes de 2025, con lo que suman 22 meses de incrementos interanuales, si bien con respecto a marzo la cifra es un 14,3% inferior. Además, también suma un total de 40.010 operaciones, la cifra más alta para este mes desde 2010, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio de las hipotecas en abril se situó en 173.331€, un notable incremento del 11,1% en tasa interanual, aunque se mantiene un leve 0,5% por debajo del mes anterior. En el acumulado del primer cuatrimestre del año (enero-abril), el número de firmas para la compra de vivienda creció un 7,9% y el capital total prestado se disparó un 19,6%.

En cuanto a las condiciones financieras, el tipo de interés medio se situó en el 2,90% frente al 2,84% de marzo, con un plazo de amortización medio de 25 años. El 62,9 % de los firmantes optó por la del tipo fijo, sumando ya ocho meses consecutivos por encima de la barrera del 60%, mientras que el 37,1% restante prefirió el tipo variable. El tipo de interés medio inicial fue del 2,86% para las hipotecas fijas y del 2,97% para las variables, superando en ambos casos los registros del mes anterior.

El informe del INE revela también una caída del 6,3% en el número de hipotecas que modificaron sus condiciones. Las novaciones bajaron un 15,8% y las subrogaciones de acreedor se desplomaron un 26,7%. Por el contrario, las subrogaciones al deudor aumentaron un 38,1%. El organismo público destaca que la gran mayoría de estas modificaciones se debieron exclusivamente a variaciones en los tipos de interés.

El dinamismo del mercado hipotecario no fue uniforme en todo el territorio. Las comunidades autónomas que registraron los mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Castilla–La Mancha con un 18,7%, Cataluña con un 18,5% y Asturias con un 12,5%. En el extremo opuesto, los descensos más pronunciados se localizaron en Baleares con una caída del 23,9 %, Navarra con un descenso del 20,9 % y Extremadura con una bajada del 9,9 %.