De acuerdo con las estadísticas de visado de los Colegios de Arquitectos, el sector de la edificación ha experimentado un crecimiento del 18% entre los meses de enero y junio con 20.987.620 m2 visados, lo que se traduce en casi 3,2 millones más que en el mismo periodo del año anterior y el mejor dato de la serie desde 2019, cuando se autorizaron 16.958.677 m2.

En la gran rehabilitación el número de viviendas visadas en el primer semestre ha retrocedido ligeramente hasta situarse en 28.411 unidades. Son 2.560 viviendas menos que representan una caída del 8% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. El dato es significativo porque, aun marcando récords respecto al año anterior a la pandemia, de acuerdo con las previsiones del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, este año tendrían que rehabilitarse 112.000 viviendas para alcanzar los objetivos contemplados en el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC).

Aunque el número de viviendas visadas para gran rehabilitación disminuye, la superficie visada con carácter residencial se ha incrementado un 13%, pasando de 2.742.140 m2 a 3.103.351 m2. Uno de los motivos de este crecimiento es la influencia de los programas de ayuda a la rehabilitación impulsados dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia con cargo al mecanismo Next Generation EU y un mayor sentido de comunidad. El volumen de superficie visada para gran rehabilitación en este primer semestre del año es el mejor dato de la serie histórica. Representa un aumento del 126% respecto al mismo periodo de 2019.

En cuanto a la superficie visada de carácter no residencial, en el primer semestre ha aumentado un 10,36%, pasando de 2.106.840 m2 a 2.325.129 m2. Respecto al año anterior a la pandemia, el incremento es del 25,7%. De forma conjunta, con 5.428.474 m2, la superficie visada para gran rehabilitación se ha incrementado en un 12% respecto al mismo periodo del año pasado.

Por primera vez desde 2019, los mejores datos se concentran en el sector de la obra nueva. En el primer semestre del año, se han visado 12.682 unidades más de nueva planta que en el mismo periodo de 2025 hasta alcanzar las 72.056 viviendas, lo que representa un incremento del 21,36%. Respecto al año 2019, este aumento es del 36%.

En correlación con el número de viviendas, la superficie total visada para obra nueva entre enero y junio de 2026 ha aumentado un 20%, pasando de 12.953.08 m2 a 15.559.152 m2. Se han autorizado 2,6 millones más de metros cuadrados. Por primera vez, desde 2019, todos los meses del primer semestre de 2026 han registrado mejores datos que sus predecesores en años anteriores, a excepción de los primeros meses de 2019, justo antes de que la pandemia de Covid19 lo paralizara todo. El incremento registrado en el primer semestre de este año es del 13% en comparación con el mismo periodo de 2019.

De forma desagregada, el aumento en el número de viviendas visadas para obra nueva se traduce en un incremento del 19% de la superficie residencial autorizada, con cerca de 1,9 millones de m2 visados más. Respecto al año anterior a la pandemia, el aumento es del 18%, pasando de 9.890.067 m2 a 11.777.126 m2. En cuanto a la superficie no residencial, el incremento ha sido del 23,47%, pasando de 3.063.015 m2 visados en el primer semestre de 2025 a 3.782.032 en el mismo periodo de este año.