La banca acude al rescate de las inmobiliarias

CAIXA CATALUNYA alcanza el 100% de ARMILAR PROCAM, el BANCO PASTOR adquiere
la totalidad de VILAMAR y CAJA MADRID se hace con activos de PRASA

Debido a la actual crisis de liquidez, la banca nacional se ha visto
obligada a acudir en ayuda de varias promotoras, para garantizar la
continuidad de los proyectos que estas tenían en marcha y evitar perder las
inversiones realizadas y los créditos concedidos a las empresas con
anterioridad. Durante el último mes, CAIXA CATALUNYA y BANCO PASTOR se han
visto obligadas a ir al rescate de dos de sus participadas; mientras que,
CAJA MADRID se ha hecho con activos inmobiliarios del grupo cordobés PRASA
en la comunidad madrileña. Así, la caja catalana se hizo con el 50% que no
controlaba de la promotora ARMILAR PROCAM, hasta la fecha en manos del
grupo inmobiliario ARMILAR, encabezado por la sociedad homónima y vinculado
al empresario Manuel Martín López. La operación está valorada en unos 400
M.€ y se ha realizado a través de la conversión de los créditos contraídos
por la empresa en acciones de la promotora. ARMILAR PROCAM tenía
actualmente en cartera, entre otras, el desarrollo de 106 viviendas en
Girona y de un hotel de lujo de 5E y 154 habitaciones con campo de golf en
Fuente Álamo (Murcia), este último con una inversión prevista de 33 M. En
2006, la promotora tuvo ventas de 118,57 M. y beneficios de 8,15 M. CAIXA
CATALUNYA gestiona su actividad inmobiliaria a través de la filial PROCAM,
que a su vez participa en más de medio centenar de promotoras. Éstas
sumaban al cierre del ejercicio de 2007 una cartera en desarrollo de 5.130
viviendas. Por su parte, el BANCO PASTOR ha alcanzado el 100% de la
promotora sevillana VILAMAR, después de adquirir el 68% que estaba en manos
del empresario Miguel Vilaplana (54%) y su hijo Javier Vilaplana Carrasco
(14%). BANCO PASTOR había entrado en el accionariado de VILAMAR en 2003,
con la compra del 32% de la sociedad. VILAMAR está especializada en el
desarrollo de parques empresariales y está ultimando la entrega de sendos
complejos en la capital hispalense, con una inversión de 400 M. Además,
había diversificado su actividad hacia la promoción residencial, con el
desarrollo de 100 apartamentos en Casares (Málaga) y otros 135 pisos en
Sevilla. VILAMAR mantuvo unas ventas de 103,37 M. en 2007 y alcanzó unos
beneficios de 11,73 M. BANCO PASTOR canaliza su actividad inmobiliaria a
través de la gallega GENERAL DE TERRENOS Y EDIFICIOS, que facturó 70,15 M.
el pasado año. La entidad financiera CAJA MADRID se ha quedado con un total
de 470 viviendas terminadas del grupo cordobés PRASA, repartidas en varias
promociones de la comunidad madrileña. La operación ha venido provocada por
la necesidad de liquidez de la inmobiliaria controlada por los hermanos
Romero González, que además estaría negociando la venta de otros activos.
La deuda total del grupo cordobés se situaba en 3.951 M.€ al cierre del
ejercicio 2007, un 80% contraída con entidades de crédito. El pasado año,
PRASA mantuvo una cifra de negocio de 436,3 M. y obtuvo un beneficio de
54,12 M. Estas operaciones vienen precedidas de la toma del control en
INMOBILIARIA COLONIAL por parte de la banca acreedora o la constitución de
una sociedad entre BANESTO (51%) y REYAL URBIS, que ha asumido promociones
de esta última valoradas en 400 M. Asimismo, CAIXA GALICIA se hizo cargo de
un proyecto de 547 pisos del grupo vasco URAZCA en Asturias, tras la
declaración en concurso de acreedores de este último y en concepto de pago
por créditos pendientes.

Susana Reguera
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