Neinor Homes, la principal promotora residencial en España, ha anunciado la formulación de una oferta pública de adquisición de exclusión (OPA de exclusión) sobre Aedas Homes. La salida de la bolsa es el último paso del proceso de adquisición de la firma, que permitirá, según apuntan desde Neinor, simplificar la estructura societaria y hacerla más eficiente.

Cabe recordar que, en diciembre de 2025, Neinor adquirió una participación de control del 79,20% en Aedas a través de una OPA voluntaria a 21,335 € por acción. La posterior OPA obligatoria, completada en marzo de 2026 a 24,00€ por título, añadió un 17,63% adicional y elevó la participación de Neinor hasta el 96,83%. La inversión total en ambas ofertas ascendió a 923 M€.

El Consejo de Administración de Aedas someterá la exclusión de cotización a la aprobación de la Junta General Extraordinaria de Accionistas, que se celebrará el 17 de noviembre de 2026. La OPA de exclusión, sujeta a la autorización de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), se dirige a los restantes accionistas de Aedas a un precio propuesto de 24,00€ por acción, respaldado por un informe de experto conforme a lo exigido por la normativa aplicable. El proceso se está llevando a cabo de conformidad con la normativa del mercado de valores aplicable, señalan desde Neinor.

La integración de ambas compañías ya ha comenzado a nivel corporativo, con la incorporación de directivos clave de Aedas al equipo de Neinor. En los próximos meses, tras la exclusión de cotización, Neinor avanzará en una integración más profunda del negocio, reorganizando su modelo operativo en sus delegaciones regionales, nombrando a los responsables de cada región y reforzando "aún más" la calidad del equipo.

“La exclusión de cotización es el último paso en la integración de Aedas y nos permitirá simplificar procesos y aspectos logísticos y administrativos. Pero, sobre todo, ofrece una ventana adicional de liquidez a los accionistas minoritarios de Aedas, que podrán vender sus acciones al mismo precio que en la OPA obligatoria”, ha comentado Jordi Argemí, CEO de Neinor Homes.

Mario Lapiedra, CIO y consejero delegado adjunto de Neinor Homes, ha afirmado por su parte que, al haber completado la adquisición de Aedas, "ya pueden operar como una sola compañía con los mejores activos y el mejor equipo del sector". Asimismo, ha destacado que esta situación consolida su posición para continuar el crecimiento junto a sus inversores, tanto en los mercados cotizados como en el ámbito privado mediante Neinor Gestión de Activos.

Aceleran la retribución de dividendos

Por otra parte, Neinor Homes ha convocado una Junta General Extraordinaria de Accionistas también para el próximo 17 de noviembre de 2026 con el objetivo de aprobar la amortización del 1,7% de su capital social y dar luz verde a nuevos pagos de dividendos. La promotora residencial someterá a votación un pago adicional de 7,10 M€ para diciembre de este año —alcanzando un desembolso total de 80 M€ (0,82 €/acción) el 31 de diciembre—, además de dos pagos adicionales de 70 M€ cada uno, previstos para febrero y primavera de 2027.

Con estas medidas, la compañía prevé distribuir un total de 220 M€ entre el cuarto trimestre de 2026 y el segundo de 2027, lo que supone una rentabilidad por dividendo de aproximadamente el 13%. Esta política de remuneración se enmarca en un plan estratégico a dos años con el que Neinor aspira a repartir unos 555 M€ hasta 2028 (5,71 €/acción), ofreciendo una rentabilidad acumulada cercana al 35% que desde la firma apuntan que la consolida como la mayor retribución al accionista del mercado español.

Neinor Homes registró una facturación consolidada de 704,63 M€ en el ejercicio 2025, un crecimiento del 44,8% respecto a los 486,69 M€ del año anterior, en el que tuvo una plantilla media de 588 personas. La compañía actualizó recientemente sus objetivos estratégicos para el periodo 2026-2028, en el que la compañía prevé la aceleración de su plan de coinversiones, la reducción de su deuda a prácticamente la mitad, y la entrega de hasta 15.000 viviendas en los dos próximos ejercicios, entre otros aspectos.