CBRE Global Investment Partners (GIP) y Sonae Sierra han establecido una alianza estratégica para la propiedad y gestión de centros comerciales líderes de la Península Ibérica. La alianza se ha puesto en marcha con la adquisición de tres centros comerciales en España y Portugal , que hasta el momento habían sido propiedad del Fondo Sierra. Según el acuerdo, GIP tiene una participación mayoritaria en estos centros mientras que Sonae Sierra cuenta con una participación minoritaria y actúa en calidad de socio operativo local y gestor de dichos activos.
Los tres centros se componen de los 44.791 m2 de Superficie Bruta Alquilable de AlgarveShopping , los 19.182 m2 de Estação Viana Shopping, ambos en Portugal, y los 41.090 m2 de Luz Del Tajo en España. Fueron construidos entre 2001 y 2004 y cuentan con la más variada oferta de moda, restauración y ocio. Actualmente, los tres centros cuentan con una tasa de ocupación del 96,7%.
Jeremy Plummer, CEO de GIP, dijo que “esta transacción está en línea con nuestra estrategia global para establecer alianzas estratégicas con los mejores especialistas del sector, socios operativos locales en mercados que ofrecen un fuerte potencial de crecimiento. Estamos seguros de que la experiencia y los conocimientos de Sonae Sierra nos permitirán potenciar el valor de estos centros así como de futuras adquisiciones”.
Fernando Oliveira, CEO de Sonae Sierra, expuso que “la creación de esta alianza confirma nuestro compromiso con Portugal y España, situados en el centro de nuestra estrategia de desarrollo y crecimiento desde el nacimiento de la compañía. En este sentido, Sonae Sierra aportará su conocimiento y experiencia en el sector del retail inmobiliario, así como la búsqueda de activos con potencial de crecimiento de los que estará a cargo de su gestión”.
Retail Partners Europe, Jones Day y PLMJ han sido los encargados de asesorar a GIP mientras que Cushman & Wakefield ha asesorado al Fondo Sierra.
CBRE Global Investment Partners es la división de CBRE Global Investors que ofrece soluciones de inversión a medida para los objetivos individuales de los clientes mediante la construcción de carteras utilizando fondos privados, secundarias, co-inversiones y joint ventures, asociándonos con los principales operadores y gestores de fondos para cada estrategia. Las inversiones cubren el espectro de riesgo desde el núcleo, puede ser global o regional, y utilizar una variedad de vehículos de inversión basados en las preferencias de los clientes. GIP tiene 14.000 M$ en activos bajo gestión al 31 de marzo de 2016. El AUM de CBRE Global Investment Partners incluye inversiones en programas gestionados directamente por CBRE Global Investors. CBRE Global Investment Partners Limited está autorizada y regulada en el Reino Unido por la Autoridad de Conducta Financiera (FCA). Por su parte, CBRE Global Investors es una gestora de activos inmobiliarios de ámbito internacional con 89.700 millones de dólares en activos bajo gestión, a 31 de marzo de 2016. La firma diseña diferentes estrategias de inversión de rentabilidad/riesgo para inversores de todo el mundo.
CBRE Global Investors es una filial del Grupo CBRE que opera de forma independiente. Pone al servicio de sus inversores su capacidad de análisis, de originación, y demás recursos de la primera sociedad mundial de servicios globales inmobiliarios y de inversión inmobiliaria. El Grupo CBRE cuenta con más de 70.000 de empleados en más de 400 oficinas (excluyendo afiliadas) en todo el mundo.
Sonae Sierra es una empresa internacional especializada en el sector inmobiliario retail. La compañía opera a través de 13 oficinas corporativas prestando servicios a países tan diversos como Portugal, Alemania, Argelia, Brasil, Colombia, España, Grecia, Eslovaquia, Italia, Marruecos, Rumanía, Túnez y Turquía. Sonae Sierra es propietaria de 44 centros comerciales con un valor de mercado de más de 6.000 M€ y gestiona y/o comercializa 85 centros comerciales con más de 2,3 M de m2 de Superficie Bruta Alquilable (SBA) y alrededor de 9.000 comerciantes. En 2015, los centros comerciales gestionados por Sonae Sierra recibieron más de 430 millones de visitantes . Actualmente, Sonae Sierra tiene 11 proyectos en desarrollo , incluyendo 4 para terceros clientes, y 7 nuevos proyectos en tramitación.
Luz del Tajo Centro Comercial
Precisamente hace escasas fechas, Luz del Tajo Centro Comercial, S.A.U. , sociedad gestora del c.c. 'Luz del Tajo' en Toledo, decidía reducir su capital social en 5,94 M€ para incrementar las reservas voluntarias, con lo que éste se situaría en 60.000 €, capital mínimo obligarorio para una sociedad anónima. La operación de Luz del Tajo Centro Comercial, recinto comercial situado en el barrio del Polígono de Toledo , se realizó mediante la disminución del valor nominal de la totalidad de las acciones en 0,99 €, desde 1 € hasta 0,01 € por acción, según el balance cerrado a 31 de diciembre de 2015. La reducción de capital afecta por igual a todas las acciones, sin que exista disparidad de trato entre ellas.
El c.c. 'Luz del Tajo' cuenta con operadores del segmento de electrónica de consumo, electromésticos y nuevas tecnologías, tales como una sección electro del hipermercado 'Eroski', una tienda electro 'Worten' -cadena perteneciente también al grupo Sonae Distribuçao-, varias tiendas de telefonía como 'Movistar', 'Vodafone', 'Orange', 'The Phone House', 'Yoigo' y 'The Movac' y una de videojuegos, 'Game'.
Recordemos que Sonae Sierra puso a la venta una participación en torno al 50% del c.c. 'Luz del Tajo' el último trimestre de 2015. Promovido en su día por Sonae Sierra y Grupo Eroski e inaugurado en 2004, 'Luz del Tajo' dispone de una superficie bruta alquilable de 41.087 m2, de 115 tiendas y de 2.500 plazas de aparcamiento.
