Atom Hoteles Socimi sigue adelante con su plan de desarrollo - adelantado ya por Alimarket Hoteles -, de invertir más de 35 M€ durante 2019 en el reposicionamiento de activos y la optimización de su cartera. Si hace unos meses Atom anunció que destinaría algo más de 3 M€ para el desarrollo de un nuevo parque acuático en el hotel 'Alegría Costa Ballena’ (Cádiz); ahora, el vehículo de inversión ha anunciado su intención de realizar determinadas obras de ampliación de su hotel propio ‘Club Europa’ (4E-425), ubicado en la zona turística de Peguera, del termino municipal de Calviá (Baleares), “asumiendo un compromiso de inversión de hasta 11 M€”.
La operación ha conllevado, asimismo, la firma de un nuevo contrato de arrendamiento con el operador del complejo desde 2015, Fergus Hotels, cadena balear propiedad de Pep Cañellas y con un portfolio formado por 12 establecimientos en España (2.366 unidades alojativas). Las obras del activo se ejecutarán, previsiblemente, entre el último trimestre de 2019 y mayo de 2020, y supondrán la creación de una zona premium con 81 habitaciones adicionales (71 suites y 10 dobles), dos restaurantes, una piscina con solárium y un pool-bar.
Nuevas condiciones
Los cambios principales del nuevo contrato de arrendamiento con Fergus entrarán en vigor una vez ejecutadas las obras o, a más tardar, el 30 abril de 2020. En concreto, las condiciones pasan por ampliar la duración del contrato de arrendamiento en diez años adicionales, hasta el 30 de noviembre de 2035, así como el obligado cumplimiento del contrato hasta esa fecha. Además, se aumentan las garantías del contrato con la entrega de pagarés avalados por una anualidad de renta. Para hacer frente a la inversión, Atom ha suscrito un tramo adicional a la financiación existente desde el 10 de julio de 2018, suscrito con las entidades Deutsche Bank AG, London Branch, como asegurador, BBVA, Novobanco, Abanca, Santa Lucía y Mora Banc, por un importe de 10,8 M€ y con vencimiento íntegro el 10 de julio de 2023 y un tipo de interés referenciado a euribor de +2,3%.
Atom Hoteles Socimi es un vehículo de inversión hotelera liderado por Víctor Martí Gilabert, y que promueve a través de su sociedad familiar Global Myner Advisors Hotel Capital Invest (GMA HCI), junto a Bankinter. La cartera en propiedad de la socimi está formada por 25 establecimientos hoteleros en España (5.917 unidades alojativas). Atom suscribe el 100% de Atom Hoteles Iberia y el 100% de New Sanom. La primera es propietaria directa del 100% de todos los hoteles del grupo, con la excepción de los AC Hotels by Marriott en Palma de Mallorca y Baqueira, cuya titular es New Sanon, así como el 'Alegría Costa Ballena', que depende directamente de la socimi. Asimismo, Atom Hoteles Socimi suscribe un 60% de participación en Valmy Management, propietaria del hotel madrileño 'Santo Domingo'. Sus establecimientos hoteleros son explotados o gestionados bajo marcas de los grupos Meliá Hotels International, Eurostars-Hotusa, Marriott International, Ibersol, Fergus Hotels, Alegría Hotels y B&B Hotels. Su última adquisición fue en mayo de este año, cuando adquiría el 'Meliá Valencia' por 42,3 M€ a Colony Capital.
