Room Mate acelera en Madrid. La cadena presidida por Kike Sarasola inauguraba el pasado 23 de septiembre su quinto hotel en la capital, el ‘Room Mate Alba’. El nuevo establecimiento es un hotel de 4E y 80 habitaciones, operado en alquiler por la cadena. Es fruto de la reforma de un céntrico edificio propiedad del fondo alemán Aquila Capital y situado en la calle de Huertas, 16, en el conocido como Barrio de las Letras. En el diseño del establecimiento ha participado el interiorista Lorenzo Castillo.
El inmueble pertenece a Aquila Capital desde 2015, cuando lo adquiría por 28 M€ a la sociedad Unomasuno Rehabilitaciones. El proyecto de reforma integral fue encargado a Globe Servicios Globales Hoteleros y las obras se presupuestaron entre 18 y 20 M€. Los bajos del edificio iban a contar con un local de restauración que, en un primer momento, iba a ser operado por Grupo Larrumba pero cuya opción fue finalmente descartada.
El ‘Room Mate Alba’ no es el único proyecto hotelero en el que participa Aquila Capital en nuestro país. La inversora germana asumía en junio pasado la explotación directa del hotel hasta ahora denominado 'We Are Chamartín' (4E-378 habitaciones), también en Madrid capital. Se preveía que el activo fuera desafiliado por We Are Hotels, integrado en el grupo turístico Gowaii, por un presunto incumplimiento de las condiciones de contrato del operador con Inversiones Goac Chamartín, filial de Aquila Capital y que desde 2014 ejerce como concesionaria del hotel, cuyo dueño es la entidad pública Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif). Aquila Capital se ha hecho además con un par de edificios en la ciudad de Málaga para desarrollar sendos proyectos hoteleros. La inversora alemana se integra en Aquila Group, fundado en 2001 por Dieter Rentsch y Roman Rosslenbroich, y gestiona un patrimonio de alrededor de 8.000 M€ perteneciente a una comunidad de inversores internacional.
'Room Mate Rex'
No será la única novedad de Room Mate en la capital durante 2019. Así, la cadena prevé comenzar a explotar en arrendamiento a finales del presente año su sexto activo en Madrid, el ‘Room Mate Rex’. El establecimiento se ubicará en plena Gran Vía, 43, y lucirá categoría de 3E y 130 habitaciones. El inmueble se sitúa en el edificio que albergaba hasta hace unos años el antiguo hotel 'Rex' y los conocidos cines homónimos, y es propiedad desde 2015 de la aseguradora francesa Axa, que lo adquiría a Equity Inmuebles por 42 M€. En 2017, la nueva propiedad iniciaba una reforma integral del inmueble, respetando la fachada.
El portfolio actual de Room Mate está formado por una treintena de establecimientos, 15 en España. En concreto, la cadena explota en Madrid los hoteles ‘Alicia’ (3E-34), ‘Laura’, (3E-36) ‘Mario’ (2E-54), ‘Óscar’ (3E-74), y ahora, ‘Alba’ (4E-80).
