La cadena holandesa The Student Hotel (TSH) -articulada en España a través de la mercantil The Spain Holdco y especializada en activos de uso mixto de alojamiento y residencia de estudiantes, con zona de coworking-, ha obtenido 90 M€ de financiación para el desarrollo de sus hoteles proyectados en Madrid y Barcelona, así como para la refinanciación de sus activos ya existentes en España. Los préstamos han sido proporcionados por un sindicato de tres bancos compuesto por Santander, Sabadell y HSBC.
El paquete de financiación forma parte de un programa de inversión acelerada de 2.000 M€ que el grupo TSH, con sede central en Ámsterdam (Países Bajos), planea realizar en el mercado europeo durante los próximos cinco años. Se espera que dicha inversión haga crecer “el valor del mercado español en, aproximadamente, una cuarta parte de su cartera operativa, actualmente del 10%·”, explican desde la compañía. Según Lucas Rijckmans, responsable de servicios corporativos de TSH, “España es un mercado clave dentro de nuestra estrategia de expansión europea, debido a su creciente número de estudiantes internacionales y de su atractivo como destino turístico. La aparición continua de nuevos programas de intercambio académico y de escuela de verano está impulsando, aún más, la demanda de alojamiento para estudiantes de corta duración de alta calidad, particularmente en Madrid y Barcelona, donde hay una gran escasez de oferta. Para mediados de 2021, esperamos que nuestra inversión total en España supere los 200 M€”.
Proyectos en España
TSH cuenta actualmente en España con tres proyectos: Madrid, Barcelona y San Sebastián. El futuro establecimiento madrileño, que estará ubicado en el edificio antiguamente conocido como ‘ La Imprenta ’ y junto al entorno de la Plaza de España, ya ha comenzado los trabajos de renovación de sus instalaciones para crear un hotel con 340 habitaciones, que también incluirá zona de coworking ‘TSH Collab’ (la oferta hotelera con espacios de trabajo flexible se trata en el Análisis 2019 sobre Sinergias del Coworking y la Hostelería ). Su apertura está prevista para principios de 2021. Por su parte, el proyecto de Provençals, en el Pueblo nuevo de la Ciudad Condal, contará con 300 habitaciones y tendrá una zona de coworking ‘TSH Collab’ que será el más grande en Europa con más de 3.500 m2. La apertura del hotel está prevista para la segunda mitad de 2021. El grupo cuenta con otras dos propiedades en Barcelona, orientadas exclusivamente a residencia e estudiantes -’TSH Campus Poble Sec’, de 97 habitaciones e inaugurado en 2007, y ‘TSH Campus Marina’, de 500 habitaciones e inaugurado en 2009-.
TSH dispone además de un tercer proyecto en San Sebastián (Guipúzcoa). La apertura del futuro hotel donostiarra, que será de nueva construcción y contará con 328 habitaciones, y zona de coworking, está prevista también para 2021. Este activo no se incluye en el el nuevo proyecto de financiación anunciado.
Según un reciente informe de Christie & Co sobre el mercado hotelero en España, TSH se convertirá en el operador hotelero que genere el mayor número de habitaciones en nuestro país, según asegura la cadena. El informe también indica que TSH sería el operador de más rápido crecimiento en el segmento de estudiantes en España en los próximos años. The Student Hotel cuenta con un portfolio formado por unas 4.400 habitaciones, localizadas en 13 ubicaciones como Berlín, Dresde, Florencia, Rotterdam, Ámsterdam (2, City y West), La Haya, Groningen, Eindhoven, Maastricht, París, incluidos los dos alojamientos TSH Campus en Barcelona. En los próximos años, TSH operará un total de 10.726 habitaciones (4.400 ya operativas y 6.326 en desarrollo). De cara a 2020, la cadena estrenará en Viena, Bolonia y Delft, y en el periodo 2021-22, en San Sebastián, Barcelona, París, Toulouse, Carcavelos Lisboa, Oporto, Roma, Florencia Belfiore y Manifattura Tabacchi.
