La socimi Grupo Colonial, presidida por J.J. Brugera Clavero y liderada por Pere Viñolas (CEO), publicaba el pasado 24 de marzo en la Comisión Nacional de Valores (CNMV) la venta por 8,4 M€ de su único hotel operativo. Se trata del almeriense ‘Palacio Mojácar’, un 4E con 154 habitaciones ubicado en la urbanización Marina de la Torre, junto a Marina Golf, en la localidad de Mojácar. El activo, orientado a solo adultos, cuenta con zona de spa y fitness, además de salones para convenciones y eventos, un amplio restaurante y más de 4.000 m2 de zonas ajardinadas con piscina exterior. El establecimiento ha sido adquirido por la cadena Alegría Hotels, que operaba en arrendamiento el activo desde 2015 y que ha ejercido ahora el derecho a compra que poseía sobre el complejo vacacional. El importe de venta del inmueble ha supuesto para Colonial una prima del 22%, respecto a la tasación realizada en diciembre de 2019, aseguran desde la socimi. La operación ha sido asesorada por 3 Capital Real Estate.
El complejo es fruto de la transformación a uso hotelero del antiguo Palacio de la Marina, inmueble levantado en 1907 por el marqués de Chávarri y que en su momento fue sede social de la empresa de minería Chavarri, Lecoq y Cía, pasando después a la familia Garrigues e integrándose posteriormente en la cartera de Inmobiliaria Colonial. En 2015, el hotel comenzaba a ser operado en alquiler por la cadena Fergus, y en 2017 pasaba al portfolio de Alegría Hotels.
Grupo Colonial también ha anunciado que ha recibido 13 M€ correspondientes a pagos aplazados de la venta en 2019 a Meridia Capital del hotel ‘Centro Norte’. El establecimiento, un 3E con 199 habitaciones, cambió en 2012 su denominación de 'Tryp Centro Norte' a 'Tryp Madrid Chamartín' tras realizar una reforma de sus instalaciones. El grupo Meliá Hotels, que explota el establecimiento en régimen de alquiler, desafilió el establecimiento de la enseña 'Tryp by Wyndham' en 2019 y mantiene su operativa sin una enseña definida, por el momento, bajo la denominación de 'Madrid Chamartín managed by Meliá Hotels International'.
Impacto covid-19
Grupo Colonial cuenta con un portfolio formado por más de 90 inmuebles (valorados en 12.196 M€ a fecha de junio de 2019), 66 de los cuales se localizan en España, entre oficinas y centros logísticos. La socimi anunciaba también en la CNMV que se ha visto obligada a frenar sus planes en capex debido al impacto del covid-19. En concreto, ha anunciado que retrasa la inversión de 60 M€, de los 90 M previstos, destinados a la renovación de su cartera. La socimi ha asegurado que, hasta el momento, sus inquilinos “no han planteado ninguna contingencia” y prevé tan solo “algún impacto en el segmento de pequeñas empresas del sector retail y ocio”, que representan el 2% de su cartera.
