La cadena neerlandesa TSH - The Student Hotel ha anunciado una inyección financiera de 300 M€ por parte de sus actuales accionistas, Aermont y APG, que servirá para impulsar sus planes de expansión internacional. Más en concreto, APG ha aportado 175 M€ a través del del programa LaSalle Residential Finance (LRF), gestionado por el gestor de inversiones inmobiliarias LaSalle. La cadena podrá iniciar con estos fondos la construcción de siete nuevos establecimientos en diversas ciudades de la Unión Europea, añadiendo cerca de 3.000 habitaciones a su cartera actual. Además, está implementando diversos servicios tecnológicos, como una plataforma de reservas para gestionar todo tipo de espacios, como salas de reuniones, escritorios de co-working, plazas de aparcamiento o, incluso, mesas de ping pong. TSH es especialista en un modelo de alojamientos híbrido entre la oferta hotelera y la residencia de estudiantes.
Como señala Charlie MacGregor, director ejecutivo de TSH, "hemos funcionado mejor que muchas empresas hoteleras tradicionales durante la pandemia. Nuestros clientes estudiantes y los huéspedes de co-working y co-living han sido muy leales y nos han ayudado a garantizar que tuviéramos un ebitda positivo. Gracias a nuestro modelo híbrido, pudimos aumentar rápidamente nuestra asignación de habitaciones para estudiantes en un momento en el que desaparecieron los viajes de placer y de trabajo. A pesar de todas las restricciones de movilidad, los confinamientos y las suspensiones de las clases para los estudiantes, hemos logrado una fuerte ocupación durante los últimos 18 meses incluso en los nuevos mercados donde acabamos de abrir. Esto nos ha permitido salir más fuertes de la crisis".
TSH dispone actualmente de más de 11.000 habitaciones operativas y en desarrollo en Europa. Así, cuenta con dos establecimientos en Ámsterdam, dos más en Barcelona y uno en Berlín, La Haya, Delft, Viena, Groningen, Eindhoven, Maastricht, Rotterdam, París, Florencia y Bolonia. Los dos complejos de la Ciudad Condal, 'TSH Campus Poble Sec’ (97 habitaciones) y ‘TSH Campus Marina’ (500) -en la imagen-, son los únicos cuya actividad está exclusivamente dirigida a la actividad de residencia de estudiantes, debido a las restricciones impuestas por el Ayuntamiento para otorgar la licencia de apertura. En cualquier caso, la cadena prevé abrir seis hoteles más en 2022, incluyendo dos unidades en Barcelona y Madrid. El primero de estos proyectos estará ubicado en el barcelonés distrito 22@, dentro del barrio del Poble Nou, con capacidad para 293 habitaciones, de las que un 48,5% se destinarán a estudiantes, 48,5% a hotel y el 3% restante para largas estancias. Por su parte, el establecimiento madrileño ocupará el inmueble adquirido en 2017 en las inmediaciones de la Plaza de España y dispondrá de 330 unidades (45%, 51% y 4%). TSH cuenta con otro proyecto en España, en una fase de desarrollo menos avanzada, que se construirá en unos terrenos de 13.000 m2 adquiridos en 2019 en San Sebastián, en el barrio de Ribera de Loyola. En este caso, dispondrá de 328 habitaciones (62%, 33% y 5%).
Con estas nuevas aperturas, TSH espera superar los 100 M€ en 2022, un 25% más que en 2019. Durante la pandemia, en el curso académico 2020/2021, la cadena alcanzó una tasa de ocupación del 51%. En estos momentos, ya está cercana al 100% en las reservas de larga estancia a partir de septiembre. Uniendo las reservas hoteleras y las estudiantiles, sus previsiones pasan por lograr una ocupación combinada superior al 80% en 2022.
