La cadena neerlandesa The Student Hotel - TSH ha cerrado el traspaso de dos residencias exclusivas para estudiantes en Barcelona, que llevaban varios meses a la venta, tal como publicó Alimarket Hoteles. Se trata de dos complejos adquiridos en 2015 y reformados en 2017, que el grupo venía operando como 'TSH Campus Poble Sec’ (97 habitaciones) y ‘TSH Campus Marina’ (538). Inicialmente, la intención era acomodar ambos establecimientos al formato mixto de hotel y residencia de estudiantes con amplias zonas comunes que es propio de TSH. No obstante, la legislación municipal impidió la posibilidad de habilitar plazas hoteleras. Así pues, la venta "es resultado directo de la estrategia de TSH de enfocarse en ubicaciones clave que permitan desarrollar su gama completa de servicios", tal como señala la compañía en un comunicado. La actividad del grupo en Barcelona continuará a partir del próximo mes de octubre, con la puesta en marcha del 'TSH Poble Nou' -en la imagen-, que contará con 293 habitaciones, de las que un 48,5% se destinarán a la oferta hotelera, otro 48,5% a residencia de estudiantes y el 3% para largas estancias.
Las dos residencias de estudiantes han sido adquiridas por el gestor de fondos alemán Patrizia, en nombre de clientes institucionales. Diversos medios valoran la operación en 110 M€, si bien desde la parte compradora solo se señala que ha adquirido "activos en el segmento de alojamiento estudiantil por valor de más de 470 M€ en los últimos doce meses". Esta adquisición eleva el volumen de activos en gestión de la alemana en el mercado ibérico por encima de los 2.000 M€. En palabras de Eduardo de Roda, responsable de Patrizia Iberia, "el incremento de la movilidad en la población estudiantil y el creciente interés de los estudiantes internacionales por ciudades como Barcelona motiva una escasez estructural en alojamientos estudiantiles de alta calidad en España". El grupo cuenta con un amplio porfolio de este tipo de establecimientos en destinos europeos como Copenague, Dublín o Hamburgo, a la que ahora se añade Barcelona.
TSH, que recientemente acometía una reestructuración accionarial, tiene en marcha un plan de desarrollo con el que espera alcanzar un total de 50 inmuebles de su modelo mixto. Además del ya señalado establecimiento de Barcelona, la neerlandesa inauguró el pasado mes de julio el 'TSH Madrid', en las inmediaciones de la Plaza de España de la capital, que dispone de 330 unidades (51% hotel, 45% estudiantes y 4% largas estancias). Asimismo, prevé abrir en el segundo semestre de 2023 otro complejo en San Sebastián, que añadirá 328 habitaciones (33%, 62% y 5%).
