La contratación de naves logísticas en Cataluña con datos acumulados hasta el tercer trimestre de 2014 asciende a 132.096 m2, de los que 102.496 m2 se localizan en la primera corona y otros 29.600 m2 en la tercera corona, según la información facilitada por Estrada & Partners. De la contratación habida, 112.755 m2 (38,70%) corresponde a superficie nueva contratada (neta), mientras que el resto -178.555 m2 (61,29%)- procede de contratación efectuada por empresas que han reubicado sus instalaciones, mayoritariamente con el fin de aproximarse a las mejores zonas a un precio -el del momento- más que razonable. De la superficie neta contratada, el 71,91% corresponde a empresas logísticas mientras que el restante 28,09% a destinatarios finales.

Entre las principales operaciones de arrendamiento de naves logísticas del año destacan la contratación de 15.000 m2 arrendados a Aldeasa en Barcelona, 20.000 m2 arrendados a ID Logistics en Vilarodona y 10.000 m2 arrendados a Naeko en Sant Boi de Llobregat. El número total de operaciones logísticas que se han realizado a finales del tercer trimestre asciende a 34 y la superficie media contratada es de 5.251,6 m2.

La demanda, cerca de los 370.000 m2

Entretanto, la demanda de naves logísticas acumulada registrada ha ascendido a 369.700 m2, -289.700 m2 en la primera y 80.000 m2 en la tercera corona-. No se han iniciado nuevos proyectos especulativos de naves logísticas, con lo que la superficie total en Cataluña de naves logísticas de última generación en régimen de alquiler, sigue siendo de 2,57 m2.

La tasa de desocupación de naves logísticas (computando sólo el parque de naves promovidas para su posterior arrendamiento) es a día de hoy el 20,89%, cifra que no suponen cambios significativos respecto al trimestre anterior.