El mercado de inversión en logística en España ha alcanzado la cifra récord de 620 M€ en 2014, lo que supone seis veces más respecto al volumen de 97 M€ registrados en 2013, según el Monitor del Mercado Logístico de Aguirre Newman (puede descargar el informe completo en el desplegable arriba señalado). La contratación logística registrada (en Madrid y Barcelona) supera los 688.000 m2, lo que representa un crecimiento del 30% frente al anterior ejercicio.
Respecto al mercado de inversión, el informe destaca la alta actividad realizada en el cuarto trimestre por parte de Socimis y fondos internacionales en la adquisición de activos logísticos en rentabilidad.
El estudio de Aguirre Newman confirma el cambio de tendencia en las rentas de las zonas más Prime, que se ha ido apreciando paulatinamente durante todo el ejercicio 2014.
Madrid, +28%
En lo que se refiere a Madrid, la contratación logística registrada en 2014 ha superado los 375.000 m2, lo que representa un crecimiento del 28% frente al anterior ejercicio. Durante el último trimestre de 2014, la demanda de espacios logísticos ha alcanzado los 41.195 m2. El 86% de las siete operaciones realizadas han sido en el mercado de alquiler y una operación de compra-venta de aproximadamente 12.000 m2.
En términos de absorción, el Corredor del Henares ha sido el protagonista del mercado, con 26.519 m2 de superficie logística contratada, lo que representa el 71% del total de la absorción del cuatro trimestre. Mientras la Zona Sur ha supuesto el 29% restante.
Barcelona, +26%
Respecto a Barcelona, la contratación logística registrada en 2014 ha superado los 312.000 m2, lo que representa un crecimiento del 2,6% frente al anterior ejercicio, y consolida una regularidad de contratación en Cataluña en los últimos años estable por encima de los 300.000 m2 anuales.
La contratación de espacios logísticos durante el cuarto trimestre en Barcelona ha alcanzado los 166.616 m2, un 81,4% más que el mismo período del año anterior, en el que se registraron 91.827 m2. Durante este periodo, se han cerrado 26 operaciones, de las que el 90% han sido en régimen de alquiler, exceptuando la operación de compra realizada en Montornés del Vallès -asesorada por Aguirre Newman- de 17.000 m2.
