La Sareb quiere vender 7.500 viviendas este año
Con el objetivo de reducir el ingente excedente inmobiliario que acumulan los bancos nacía el pasado diciembre la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) , más conocida popularmente como ‘banco malo’. Con una cartera de 98.091 viviendas , valoradas en 13.604 M€, la entidad acaba de presentar su plan de negocio mediante el que prevé desprenderse de 7.500 casas este mismo año 2013 . En concreto, espera vender exactamente 7.528 inmuebles en su primer año a pleno rendimiento y haber colocado los 39.249 pisos adjudicados con los que cuenta en 2021. A partir de esa fecha y hasta 2027 se ocuparía sólo de los activos procedentes de daciones en pago, que ascienden a 58.842.
En cuanto a los precios, el importe medio por vivienda adjudicada se sitúa en 129.207 €, mientras el de las procedentes de daciones en pago están valorados de media en 144.837 €. Con esta referencia, el ‘banco malo’ recuperaría unos 933 M en 2013, tras la venta de los más de 7.500 pisos que proyecta comercializar. Respecto a las obras en curso, la entidad dispone de 4.072 M de activos y también este año espera deshacerse de 15 M, cifra que planea elevar hasta los 80 M en 2014 y hasta los 350 M en 2015. Mientras, entre 2016 y 2018 procederá a la venta de los mayores importes de obras sin finalizar, en una horquilla de 641 a 647 M. De esta forma, a partir de 2022, esta partida será ya exclusivamente fruto de las daciones en pago. En este ámbito, el ‘banco malo’ contempla también una inversión de 366 M para finalizar el 35% de las promociones en curso adjudicadas y un 10% de las entregadas.