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Ferrovial prepara la venta de Budimex Inmobiliaria

Ferrovial prepara la venta de Budimex Inmobiliaria
Promoción en el área residencial de Mokotów (Varsovia).

Ferrovial continúa dando pasos en su plan de desinversiones para centrarse en su negocio de infraestructuras. Así, mientras avanza en la venta de su división de servicios, está negociando también su salida de la inmobiliaria polaca Budimex Nieruchomosci, que controla a través de la constructora homónima. En este sentido, Ferrovial ha seleccionado la oferta de un grupo de inversores a los que traspasará la compañía en una operación valorada en unos 330 M€, de los que unos 170 M€ servirán para reforzar los recursos de Ferrovial. Aunque su identidad no ha trascendido, este grupo estaría integrado por varias firmas con reconocida trayectoria en el mercado inmobiliario polaco y europeo. Budimex y este grupo de inversores tienen ahora hasta el 15 de febrero para firmar el acuerdo y poner punto final a un proceso que la multinacional española inició el pasado verano.

En esa fecha Ferrovial encargó a Banco Santander la revisión estratégica de la filial de desarrollos inmobiliarios en Polonia. En este plan se contemplaba, además de la venta, que finalmente ha sido la opción a seguir, la salida a bolsa e incluso una alianza estratégica con otro grupo. También se incluía la opción de no acometer ningún movimiento corporativo. Ya en noviembre, Ferrovial acordó permitir a un reducido grupo seleccionado de entidades realizar una due diligence de Budimex Nieruchomosci para que presentarán ofertas antes del 21 de diciembre. Tras recibir estas propuestas, el grupo español optó por dar exclusividad a un grupo de inversores para que presentaran una oferta conjunta. No obstante, desde Budimex señalan que el proceso de venta aún se encuentra en una etapa temprana, por lo que, si las partes no llegan a un acuerdo sobre la adquisición hasta el final del período de exclusividad o antes, Budimex podrá proceder a reevaluar las demás ofertas presentadas en el proceso o incluso "buscaremos otras opciones, en primer lugar un socio dispuesto a comprar algunas acciones. Como último recurso, consideraremos un debut en bolsa", según ha explicado Dariusz Blocher, presidente de Budimex, en una entrevista concedida al medio local Interia Biznes.

Budimex Nieruchomosci está controlada por la constructora polaca Budimex, que está participada a su vez en un 50,1% por Ferrovial, tras haberse desprendido de un 5% el pasado junio. La inmobiliaria, que opera en las principales ciudades de Polonia como Varsovia, Poznań, Cracovia, Tricity y Wrocław, está especializada en el desarrollo de viviendas y locales comerciales, de los que ha levantado cerca de 17.200 desde su creación en 1968. En este sentido y según sus últimos resultados, correspondientes a los nueve primeros meses de 2020, Budimex Nieruchomosci alcanzó ingresos de 553 millones PLN, algo más de 122 M€ al cambio actual, un 31% más que en el mismo periodo de 2019. En total, firmó 1.087 escrituras de venta entre apartamentos y locales, de las que 465 correspondieron al tercer trimestre. Además, registró preventas de 1.199 apartamentos. Actualmente, la inmobiliaria cuenta con una cartera de unas 1.500 viviendas en desarrollo. Por su parte, Budimex, integrada en la división constructora de Ferrovial, obtuvo ingresos de 1.390 M€ en el mismo periodo y Ferrovial Construcción alcanzó una facturación 4.262 M€ hasta septiembre de 2020, lo que supone un 14,2% más.



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