Los fondos de inversión inmobiliarios norteamericanos de MORGAN STANLEY han adquirido, durante el mes de diciembre, el 16,79% del grupo inmobiliario madrileño GRUPO LAR. La operación se realizará a través de una ampliación de capital de la sociedad patrimonial del grupo en 124 M. El resto del capital seguirá en manos de la familia Pereda, que hasta la fecha controlaba el 100% del mismo. En un principio, este acuerdo se prolongaría durante los próximos cinco años, con posibilidad de futuras ampliaciones. La entrada de un socio financiero corresponde a la necesidad de LAR de contar con un apoyo económico sólido que le ayude en su estrategia de diversificación tanto en las áreas de actividad como geográficamente. Así, además de sus desarrollos en México y Portugal, potenciará su presencia en Europa del Este, donde ha iniciado recientemente su actividad en Hungría, Polonia y Rumanía. Las previsiones de GRUPO LAR contemplan triplicar el volumen de negocio en los próximos seis años. Sin embargo, desde la promotora madrileña se ha desmentido una posible salida a bolsa y que exista alguna claúsula contractual entre ambas partes que obligue a ello. Este acuerdo viene precedido por la constitución de LAR SOL MS, S.L., participada paritariamente por LAR y MORGAN STANLEY, el pasado febrero -ver CONSTRUCCION n. 228-, para la promoción en la costa levantina y andaluza, y que en la actualidad está llevando a cabo "Las Lomas de Campoamor" en la provincia de Alicante, que albergará 155 viviendas y reportará unos ingresos de 43 M.

Además, GRUPO LAR mantiene su política de alianzas con grandes grupos para proyectos específicos, como es el caso de la barcelonesa PROCAM o la granadina CORPORACION INMOBILIARIA COMAREX, o para segmentos definidos como con los grupo británicos GROSVENOR, en el sector terciario e IO para desarrollos industriales. GRUPO LAR está encabezado por LAR CREA, división de promoción de primera vivienda; e integrada por LAR SOL, especializada en segunda residencia; LAR GROSVENOR, promotora terciaria, y LAR SENIOR, que promueve residencias para la tercera edad. El grupo ingresó 479 M. (+30%) en 2004. En el mismo periodo, obtuvo beneficios antes de impuestos de 120,22 M. y contaba con fondos propios de 198,92 M. El grupo madrileño, que emplea a 230 trabajadores, disponía, a fecha de julio de 2005, de una cartera de promociones de más de 6.100 viviendas y seis proyectos terciarios. Por su parte, los fondos de inversión MORGAN STANLEY, que gestionan en Europa unos activos valorados por más de 6.400 M., ya había estado presente en el mercado inmobiliario español a través de su participación en FADESA, que vendió en 2004, y también ha realizado operaciones conjuntas con FERROVIAL INMOBILIARIA. Por último, ha anunciado su intención de invertir 1.000 M. en el mercado inmobiliario español, bien a través de la compra de activos o de participaciones en sociedades. (Construcción 267)