Javier Gómez Ramos (Toledo, 1973) ha sido nombrado director general de Elaia Management Spain, filial del Grupo Batipart en España, que se ocupa de la gestión de los dos vehículos de inversión del grupo: la socimi Elaia Investment Spain (mercado hotelero y residencial) y Lagune Spain (sector inversora para el sector residencial sanitario y grandes operaciones de la compañía a largo plazo).
Gómez Ramos es ejecutivo senior con 20 años de experiencia en banca y en el sector inmobiliario en España y Luxemburgo. Como directivo de Banco Popular desde 2010, ha desempeñado un papel relevante en destacadas operaciones de desinversión de activos inmobiliarios (sale & leaseback de sucursales) y carteras de NPLs y REOs de la entidad adquirida por Banco Santander. Asimismo, desde 2015 Javier Gómez ha sido administrador del Grupo La Toja Hoteles, hasta su reciente venta a Eurostars Hotel Company (división hotelera de Hotusa). Con anterioridad, Gómez Ramos trabajó en Banque Internationale à Luxembourg (BIL) donde fue area manager en el departamento de Wealth and Corporate Structuringen su división de banca privada. Es licenciado en derecho por la Universidad de Castilla-La Mancha y ha cursado parte de sus estudios en la Universidad de París Panthéon-Assas. A su vez, cuenta con un máster en finanzas y dirección de banca por CUNEF en Madrid.
Expansión
El nombramiento de Javier Gómez Ramos responde a la estrategia de expansión del Grupo Batipart en la Península Ibérica. Su división Elaia Investment Spain (EIS) -nueva razón social desde octubre de 2017 de Eurosic Management Spain Socimi, después de que las participaciones en filiales españolas del grupo Eurosic fueran adquiridas por Batipart el verano anterior-, es una socimi enfocada principalmente al sector del alojamiento turístico (87% de sus activos), el resto de la cartera está compuesta por dos edificios residenciales en Madrid. Su catálogo hotelero está formado por una docena de establecimientos, entre los ya operativos y con proyecto en desarrollo. En concreto, la compañía cuenta con una cartera de establecimientos hoteleros vacacionales, distribuidos por diversos destinos españoles y operados principalmente por Pierre & Vacances y Onahotels, así como dos inmuebles residenciales en Madrid, con una valoración conjunta de 145 M€.
En este sentido, Batipart promueve para 2019 un activo que ira integrado en el catálogo de Ona Hotels en Port de Sóller (Mallorca). El complejo será sometido a una destacada reforma para su reposicionamiento a 4E y 90 habitaciones. El futuro 'Soller Bay by Ona Hotels' será fruto de la remodelación del antiguo 'Marbell', que había sido adquiridio en 2017 por Elaia Investment Spain Socimi. Batipart es el principal accionista de EIS, con un 65,75%. El resto del capital está repartido entre 22 accionistas, entre los que figuran Euler Hermès Reinsurance (13,81%) y Allianz Invest Pierre (9,21%), gestionado por Immovalor Gestion, así como otros socios individuales o patrimoniales con una participación minoritaria.
Siguiendo con el mercado hotelero, Batipart adquiría recientemente para orientarlo a uso hotelero la antigua residencia de vacaciones del BBVA, en las inmediaciones de la playa del Albir. Asimismo, cerraba en noviembre de 2017 la adquisición del primer hotel de su filial Lagune Patrimonial, vehículo inversor destinado a operaciones de gran tamaño (más de 30 M€) y a largo plazo. Se trata del mallorquín 'Clubhotel Riu Romántica', propiedad hasta entonces Riu Hotels & Resorts y ubicado en Porto Cristo (Manacor). El complejo cuenta actualmente con categoría de 3E y 267 habitaciones. Si bien, el grupo galo prevé ejecutar una reforma en sus instalaciones, con una inversión total hasta los 70 M€. De esta manera, el hotel incrementará su categoría a 4E y sumará nuevas habitaciones y servicios, pasando a ser operado por la cadena Iberostar Hotels & Resorts. Hasta la fecha, los únicos activos de Lagune en España eran 16 residencias sociosanitarias, operadas por el grupo especializado DomusVi (fusión de Geriatros y SARquavitae) y adquiridas a principios de 2017. La estrategia de inversión de Lagune, en donde también participan Groupe Assurances Crédit Mutuel (25,25%) y Groupe Covéa (25,25%), se centra en inversión inmobiliaria a largo plazo, tanto en el sector de la salud como en el sector turístico. La compañía está presente en Francia, España Alemania, Italia y Suiza, con un portfolio de 9 activos turísticos y 21 en el sector sanitario, valorados en más de 1.000 M€.
