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Azora capta 680 M en el lanzamiento de su nuevo fondo European Hotel & Lodging

Su objetivo es alcanzar una capacidad de inversión directa de más de 1.500 M

Azora capta 680 M en el lanzamiento de su nuevo fondo European Hotel & Lodging

La gestora española Azora Capital ha completado el arranque de su nuevo fondo de capital privado Azora European Hotel & Lodging con 680 M€ de capital, que se centrará en el sector hotelero en toda Europa y con especial énfasis en hoteles vacacionales. En este sentido, el mercado español contará con un peso importante; asimismo, el vehículo inversor será comandado por Javier Arús Castillo, socio-director de hoteles de Azora ( entrevista ). “Estos compromisos de capital suponen el mayor debut de un fondo hotelero europeo de la historia y consolidan a Azora como un referente en este sector en Europa”, explica el private equity en un comunicado. Su objetivo es alcanzar en el corto plazo los 750 M€ de capital, lo que le permitirá tener una capacidad de inversión directa de más de 1.500 M€. Además, la compañía gestora “ha llegado a acuerdos de coinversión con los inversores ancla del fondo que aumentarán significativamente su capacidad de inversión”.

Proceso inversor

El nuevo fondo de Azora invertirá en el segmento hotelero vacacional en los principales destinos europeos con una estrategia de valor añadido basada en la transformación de activos y en la gestión activa de la operativa hotelera. Adicionalmente, el fondo incorpora una nueva estrategia de hoteles alternativos para el turismo urbano, “dirigida a viajeros de todas las edades, y con la que Azora espera revolucionar el turismo de ciudad”. El private equity ha comenzado ya el proceso de inversión del nuevo fondo con la adquisición de 10 hoteles, que suman un total de 2.800 habitaciones y que se integran en el catálogo de los grupos hoteleros Palladium ( joint venture con Azora para invertir 500 M en el Mediterréno) y Med Playa (Azora adquiría siete activos del operador en mayo de 2019). Los hoteles adquiridos están localizados en la costa peninsular española, en Ibiza y en Sicilia. Asimismo, se han adquirido también cuatro activos situados en Madrid, Bilbao, Lisboa y Bruselas, que serán transformados en el nuevo concepto de Azora de hoteles urbanos - Smart Hostels -, que contarán con 1.200 camas.


Azora subraya que, a pesar de la incertidumbre generada por el Covid-19, “la comunidad inversora ha apoyado su visión positiva respecto a la industria del turismo a largo plazo y ha confiado en su experiencia como inversor y gestor. Independientemente del impacto a corto plazo de esta crisis sanitaria, el mercado hotelero europeo representa una excelente oportunidad impulsada por una atractiva dinámica de oferta y demanda, con una tasa anual de crecimiento (CAGR) del 1,1% en número de llaves desde 2009 y del 4,9% en llegadas de turistas internacionales a Europa. Asimismo, se trata de un mercado altamente fragmentado (con un 62% de los hoteles europeos de propiedad independiente, en comparación con el 30% de los EE.UU.), que cuenta todavía con un amplio recorrido para la inversión institucional en activos que suponen una oportunidad de inversión y gestión para su reposicionamiento”. Asimismo, la empresa ha destacado “la calidad, el tamaño y el prestigio de los inversores que han confiado en Azora, dado que estos compromisos de capital han sido suscritos por un grupo de inversores globales entre los que se encuentran uno de los mayores gestores de fondos de pensiones europeos y fondos soberanos de fuera de Europa”.

“Con este nuevo fondo, Azora se reafirma en su objetivo de continuar con su exitosa trayectoria inversora en el segmento hotelero que comenzó hace diez años con la reestructuración de Carey y que culminó con la creación, dentro de nuestra socimi Hispania, de la mayor cartera de hoteles vacacionales nunca antes conseguida en Europa. Estamos muy satisfechos de haber logrado este primer cierre y

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