Hermes Properties ha cerrado con la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) la adquisición en Madrid por 4 M€ de dos parcelas terciarias que suman una superficie de 4.000 m² a través de su segundo vehículo de inversión inmobiliario Hermes II. Dichas parcelas se encuentran ubicadas en la rotonda de las calles Thaler y Calderilla, junto al C.C. ‘Isla Azul’, en el Ensanche de Carabanchel y en el entorno de la autovía de Toledo, la M40 y en el límite con el municipio de Leganés. Los terrenos adquiridos han sido previamente arrendados a dos destacados operadores de la restauración organizada de servicio rápido y especializados en hamburgueserías, Burger King -cuyos derechos en España posee Restaurant Brands Iberia-, y Carl’s Jr. -propiedad de la norteamericana CKE Restaurants y cuya expansión en nuestro país recae en Beer & Food, compañía recientemente adquirida por el fondo de capital inversión Abac Solutions y su equipo directivo). Ambos operadores “desarrollarán de manera inminente las obras” para la instalación de sendos restaurantes free standing con servicio drive-thru. En este sentido, la figura del restaurante en edificio exento, tipo chalet, rodeado por una parcela que suele incluir espacio para el aparcamiento y la compra desde el coche (drive-thru), es cada vez más habitual como modelo de negocio en la restauración organizada, tal y como se destacó en su momento en el Informe sobre Restaurantes en Formato Free Standing en España 2016.
Fuentes de la gestora de Hermes Properties han destacado que "esta adquisición refuerza nuestra consolidación en el mercado inmocomercial nacional, donde queremos seguir invirtiendo de manera activa gracias al apoyo de nuestros actuales socios inversores, y futuros, que quieran acceder a nuestros rentables vehículos”. Hermes Properties tiene su sede en Valencia capital y se especializa en la creación de vehículos de inversión formados por paquetes de inmuebles singulares de carácter comercial de obra nueva, con ubicaciones estratégicas, rentas con recorrido, alta rentabilidad y remuneración al inversor de manera inmediata. La sociedad está administrada por los empresarios Fernando Carlos Yrurzum Falcó, vinculado a diversas empresas de venta de automoción, y Jorge Pomar Pedredo. Este último es broker inmobiliario del sector industrial y logístico y, a su vez, socio fundador de la consultora inmobiliaria InmoKing Real Estate, que ha participado precisamente como asesora en las operaciones de compra venta y arrendamiento de las parcelas mencionadas del Ensanche de Carabanchel. Pomar es también gerente de la cadena de gasolineras automatizadas GasExpress. Por su parte, Delta Asesores ha participado en la operación en la parte legal y fiscal.
