Hispania se mueve
Actualmente en el mercado continuo operan cuatro socimi , aunque la previsión es que se multipliquen a lo largo del próximo año. Junto con la Sareb, estas entidades están siendo las grandes animadoras del mercado inmobiliario en 2014, acumulando una treintena de operaciones con un desembolso conjunto de más de 2.000 M€ (exactamente 2.017,27 M€ hasta octubre).
Hispania Real Socimi ha sido una de las más activas desde su salida a bolsa el pasado mes de marzo y suma ya un total de 11 operaciones por valor de 352 M€. Entre sus principales movimientos figura la compra del 90% del capital de Oncisa por un importe de 80 M€, la promotora de la ONCE, propietaria de ocho edificios de oficinas en Madrid y otro más en Málaga.
Hispania se ha hecho además con varios edificios de viviendas en Barcelona y en las localidades madrileñas de Majadahonda y San Sebastián de los Reyes, así como varias oficinas en Madrid y Barcelona. También ha adquirido la titularidad de dos hoteles de la cadena NH en la Comunidad de Madrid (‘NH Pacífico’ y ‘NH San Sebastián de los Reyes’), otro en Santa Cruz de Tenerife (‘Meliá Jardines del Teide’) y un cuarto en Marbella (‘Hotel Guadalmina SPA & Golf Resort’). En su accionariado figuran los fondos estadounidenses de los millonarios John Paulson y George Soros -presente también en el capital de la constructora FCC-. Rafael Miranda, expresidente de Endesa, preside el consejo de administración de Hispania.
La sociedad de inversión Azora se encarga de la gestión de Hispania, que prevé gastar otros 200 M€ durante los próximos tres años. Hay que recordar que Azora fue creada por Fernando Gumuzio y Concha Osácar, ambos con una dilata experiencia en el negocio de las inversiones, y que cuenta con su propia promotora inmobiliaria (Lazora), especializada en el desarrollo de viviendas en alquiler, con una cartera de activos valorada en 847 M€ y formada por 63 inmuebles con 6.693 viviendas y otros tres inmuebles para el desarrollo de 332 nuevas viviendas durante el periodo 2014-2015.
Lar España tampoco ha pasado inadvertida desde su salida a bolsa también en marzo. Detrás de esta socimi figura el grupo inmobiliario Lar, con una cartera residencial de 10.370 viviendas, nueve centros comerciales en gestión (valorados en 612 M€), cinco parques industriales y nueve edificios de oficinas. Su socimi prevé invertir 400 M€ y, de momento, ha cerrado nueve operaciones por valor de unos 213 M€. Entre sus principales movimientos destaca la compra de cuatro centros comerciales -entre ellos el ‘Anec Blau’ de Casteldefells-. En su accionariado están presentes cinco fondos de inversión estadounidenses, liderados por Franklyn Templeton.