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Grupo Lar y Primonial invertirán 120 M€ en cinco proyectos de BTR que desarrollará Aedas Homes

Grupo Lar y Primonial invertirán 120 M€ en cinco proyectos de BTR que desarrollará Aedas Homes
Promoción de Aedas Homes en MIslata

El negocio del build to rent (BTR) sigue avanzado en España y cada vez son más los proyectos que se desarrollarán en nuestro país a lo largo de los próximos años. La plataforma destinada al desarrollo de viviendas en alquiler creada entre Grupo Lar y la gestora inmobiliaria francesa Primonial ha llegado a un acuerdo con Aedas Homes para la adquisición de cinco proyectos llave en mano, que suman 655 viviendas, absorberán una inversión de 120 M€ y serán desarrollados por la propia Aedas Homes.

Las obras de los cinco proyectos comenzarán en los próximos meses, se entregarán a partir de 2022 y estarán dirigidas a satisfacer la demanda de un segmento de rentas medias. Los proyectos se reparten entre la localidad madrileña de Valdemoro (165 viviendas), los municipios valencianos de Mislata (149) y Patraix (111), Alicante (144) y la localidad barcelonesa de L'Hospitalet de Llobregat (86). Se trata de un producto diseñado específicamente para el mercado de alquiler: edificios modernos, con buena dotación de zonas comunes y energéticamente eficientes, que se ofrecerán al mercado con un servicio profesionalizado y una gestión integral.

David Martínez, CEO de Aedas Homes

Grupo Lar y Primonial invertirán 120 M€ en cinco proyectos de BTR que desarrollará Aedas Homes

Estas viviendas engrosarán la cartera de la plataforma creada por Grupo Lar y Primonial, que se ha fijado como objetivo desarrollar y gestionar a largo plazo una cartera de 5.000 viviendas en alquiler en las principales ciudades de España, alcanzando una cifra cercana a los 1.000 M€ en activos bajo gestión.

Para David Martínez, CEO de Aedas Homes, “este acuerdo con Grupo Lar y Primonial consolida nuestro liderazgo en el sector de la promoción residencial y afianza nuestro rol como socio industrial para el desarrollo de promociones llave en mano destinadas al alquiler”.

Por su parte, Miguel Ángel Peña, CEO Residencial de Grupo Lar, considera que el acuerdo “supone otro paso de gigante en nuestra apuesta por el mercado del alquiler residencial. Desde que en 2019 decidimos entrar en este segmento, buscamos en el mercado las alianzas más adecuadas que nos permitan atender profesionalmente la demanda de vivienda asequible en alquiler. Primero con la alianza con Primonial y, ahora, con este acuerdo con Aedas Homes, demostramos que en Grupo Lar tenemos el claro objetivo de consolidarnos como los generadores y gestores de referencia de producto en alquiler en España, como ya lo somos en otros sectores inmobiliarios”.

Miguel Ángel Peña, CEO Residencial de Grupo Lar

Grupo Lar y Primonial invertirán 120 M€ en cinco proyectos de BTR que desarrollará Aedas Homes

Aedas Homes tiene actualmente en desarrollo más de 140 promociones que superan las 7.000 viviendas. Esta iniciativa que hoy se firma se enmarca en la línea de negocio destinada a la venta institucional de bloques de viviendas destinadas específicamente al alquiler e inició su actividad hace 18 meses. La compañía tiene previsto próximamente poner en el mercado nuevas promociones destinadas a este segmento.

Para Aedas Homes, los proyectos diseñados para el mercado institucional del alquiler reducen el riesgo comercial de la compañía y adelantan la puesta en marcha y desarrollo de suelos en ámbitos donde también dispone de otras promociones destinadas a la venta, lo que permite simultanear los proyectos, anticipar flujos de caja y mejorar el ROE (rentabilidad sobre fondos propios) de la compañía.

Por su parte, Grupo Lar está actualmente presente en seis países, dispone de más de 14.000 viviendas en promoción y de una cartera de 3.861 M€ a cierre de 2019. Primonial, firma francesa enfocada a la gestión patrimonial y de activos, desembarcaba en el mercado español en 2017 cuando compraba por 20 M€ la Clínica Sant Antoni (Barcelona). El grupo Primonial opera principalmente en los sectores seguros de vida, asset management e inmobiliario. En la actualidad suma más de 45.000 M€ de activos gestionados o asesorados.



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