El private equity Meridia Capital Partners cerraba la semana pasada la compra por 35 M€ a Unibail-Romadco del C.C. ‘ Barnasud’, en Gavá (Barcelona), a través de su vehículo Meridia III . Tras la adquisición, la empresa proyecta invertir 7 M€ en la reforma de este centro comercial construido en 1995 por Caprabo y vendido a Unibail en 2002. CBRE, Uría Menéndez y Hill International han asesorado a Meridia Capital en esta operación.
El complejo tiene una superficie total de 34.000 m2 y 2.450 plazas de parking y fue remodelado en 2004 y en 2010. El centro se distribuye en dos plantas y un sótano y cuenta con inquilinos como Carrefour (13.000 m2), Media Markt (3.300 m2) o Cinesa (3.000 m2). Asimismo, próximamente contará con un gimnasio (Star’s Gym) de más de 2.000 m2 en la segunda planta. En lo que se refiere a su oferta gastronómica, el C.C. ‘Barnasud’ agrupa a diferentes marcas de restauración organizada , entre las que se incluyen los temáticos en cocina norteamericana Foster’s Hollywood’ ( Zena ), o italiana, La Taglliatella ( Grupo Amrest-Restauravia ) o Giuliani’s ; así como los especialistas en servicio rápido de hamburgueserías McDonald’s y Burger King ; la enseña de bakery coffee Granier o la especialista en jamonerías-cervecerías Enrique Tomás . La oferta la completan los singulares 'Tot Tapa', especializado en tapas; 'Líder de Istanbul', de kebabs; 'Frankfurt El Cinema', de salchichas y platos combinados; la cafetería 'Coffee & Company'; o los restaurantes de cocina italiana 'Vittorio' y 'Il Nuovo Italiano' y en comida japonesa 'Sushi Hana'.
Juan Barba , socio y director general de real estate en Meridia Capital, comentó: “Barnasud es una fantástica aportación a nuestra cartera en Meridia III. Es la séptima transacción de la sociedad y supone la primera incursión en retail en Barcelona después de haber adquirido para Meridia II los centros comerciales de Albufera Plaza y MiraMadrid en Madrid. Barnasud es un centro de referencia en su zona de influencia y planeamos llevar a cabo una reforma intensiva del complejo . Nuestro programa de capex se centrará especialmente en la fachada y el aspecto exterior del centro, mejorando aspectos técnicos y perfeccionando las unidades de nuestros inquilinos. El objetivo de dicho programa es realzar la imagen del activo así como incrementar la afluencia de visitantes.”
Meridia Capital es una gestora independiente, que cuenta con activos con un valor cercano a los 1.000 M€ (incluyendo deuda). Como se recordará, la compañía anunciaba el pasado año su decisión de volver a invertir en el mercado hotelero español a través del mencionado fondo Meridia III, con 250 M€ de capital (con el apalancamiento, tendrá una capacidad de inversión total de 600 M€). Dicho fondo estará centrado en el segmento hotelero, además de oficinas y retail. El CEO y socio fundador de Meridia Capital, Javier Faus, adelantaba en 2016 a Alimarket Hoteles los proyectos de inversión del fondo en el parque hotelero español, entre los que se incluía el lanzamiento a medio plazo de una socimi centrada exclusivamente en la hotelería urbana.
