Redevco Iberian Ventures , la joint venture especializada en la compra y administración de activos inmobiliarios creada entre la gestora global de activos alternativos Ares Management , LP y la empresa paneuropea de gestión de inversiones inmobiliarias Redevco , ha adquirido más del 70% de la superficie comercial del centro comercial 'Parque Corredor' , situado en Torrejón de Ardoz (Madrid).
Esta participación mayoritaria ha sido comprada a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria ( Sareb ), a un fondo asesorado por Aermont Capital y a otros copropietarios por un importe global aproximado de 140 M€ . El llamado 'banco malo', que poseía una participación del 40%, ha destacado que de este modo "culmina una operación de gran complejidad, dada la fragmentación de la propiedad del centro". Sareb ha estado asesorada en esta operación por el despacho de abogados Clifford Chance y por Knight Frank, como asesor inmobiliario.
La joint venture de Redevco y Ares tiene previsto invertir más de 40 M€ para renovar completamente el centro y mejorar y ampliar las tiendas existentes con el objetivo de "satisfacer plenamente las expectativas de los operadores y visitantes", ha destacado el CEO de Redevco, Andrew Vaughan . “El plan de remodelación del centro ya fue aprobado por la comunidad de propietarios en julio de 2017 y cuenta, además, con el apoyo total de los arrendatarios que operan las principales enseñas de moda en este espacio, todos los cuales están muy comprometidos con el futuro de ‘Parque Corredor’", ha añadido.
Por su parte, el director del Ares Resal Estate Group y socio de Ares Management, Bill Benjamin , ha manifestado: "La adquisición de más del 70% de 'Parque Corredor' es un claro exponente de la estrategia que seguimos en toda Europa basada en adquirir activos de calidad que necesitan invertir en su modernización para aumentar su valor. Creemos que a través de una buena gestión y de las inversiones necesarias, podemos mejorar y aumentar el número de visitantes y la calidad de los operadores que lo ocupan, reposicionando el centro a un estándar institucional."
Esta operación, que ha contado con el asesoramiento de Cushman & Wakefield, Deloitte y Simmons & Simmons, forma parte de la estrategia de inversión de la sociedad Redevco Iberian Ventures, que cuenta con unos fondos de 500 M€ destinados identificar y adquirir activos interesantes en la Península Ibérica, mejorar su valor y ponerlos en manos de otros inversores. El año pasado, la actividad de la joint venture tuvo como hitos más importantes la venta de una cartera de nueve parques comerciales en España por 193 M€ y la adquisición del Mercado San Miguel en Madrid por 70 M€.
Con una superficie comercial de más de 123.000 m² y más de 180 tiendas, 'Parque Corredor' atrae cada año a más de 10,5 millones de visitantes. Su oferta en el campo de la restauración está integrada por una veintena de locales de cadenas de distintos ámbitos. En 2017, el centro acogió las aperturas de la cadena de comida oriental Pure Cuisine , la enseña de yogurterías-cafeterías Yogur Café y la cadena de servicio rápido Don G , adquirida por Comess .
