La socimi LAR España ha cerrado un acuerdo de financiación por valor de 98,5 M€ para la construcción y puesta en funcionamiento del C.C. 'Palmas Altas', que abrirá sus puertas en Sevilla en la primavera de 2019. Según asevera la sociedad en una nota de prensa, es la primera vez desde 2007 que un activo retail en desarrollo de estas dimensiones recibe financiación bancaria. El préstamo ha sido concedido por Banco Santander, Banc Sabadell, Liberbank y Unicaja Banco por un periodo de siete años a un interés del Euribor +225% los dos primeros años y del 2% durante los cinco siguientes.
Una vez concluido, 'Palmas Altas' se convertirá en el activo de mayor valor de la socimi hasta la fecha, uno de los mayores complejos comerciales de Andalucía y la mayor inversión urbanística en Sevilla en la última década. Tendrá 100.000 m2 de espacios comerciales y de ocio familiar, con cerca de 150 locales, de los cuales el 63% ya está comercializado. LAR espera que este índice alcance el 90% a finales de año. Algunas de las cadenas de restauración con las que la socimi ya ha alcanzado un acuerdo para estar presentes en el complejo son McDonalds, 100 Montaditos, Starbucks, Friday's, TGB, Five Guys, Volapié, VIPS y Ginos. Como ya adelantó Alimarket, otras de las cadenas que abrirán en este complejo serán La Piemontesa, Beykebap o Brasa y Leña. Asimismo, empresas como Mercadona, MediaMarkt, Yelmo Cines o Urban Planet también estarán en el 'Palmas Altas'.
La socimi cree que el C.C. generará una renta de en torno a los 15 M€ anuales a través del alquiler de sus locales y se espera una afluencia de 14 M de visitantes al año. 'Palmas Altas' está situado en una zona de crecimiento de la ciudad que carece de formatos similares, a ocho minutos del centro de la ciudad y en un área de influencia de 1,5 M de personas a los que hay que añadir los 15 M de turistas que visitan la capital hispalense cada año. El complejo generará, además 4.800 puestos de trabajo, de los cuales 1.500 estarán relacionados con la construcción del inmueble, mientras que 3.300 serán puestos de trabajo permanentes.
Para el CEO de LAR España, Sergio Criado, la inyección económica "refleja la creciente confianza del sector financiero, no solo en la puesta en marcha de los centros comerciales, sino también en el crecimiento del consumo privado y de la economía española". La socimi cuenta, precisamente, con una cartera formada por 25 activos inmobiliarios que suman un valor de 1.505 M€ de los cuales 1.148 corresponden a C.C. sitos en Madrid, Toledo, Baleares, La Rioja, Navarra, Vigo, Valencia, Sevilla, Alicante, Lugo, León, Vizcaya, Guipúzcoa, Palencia, Albacete y Barcelona.
